这是一座进深、面宽均为三间的三层歇山琉璃瓦顶的楼阁,屹立在高台之上,其下层明间是进出寝宫区的通道,前有二十几级台阶通往台下地面,只要关上大门,帝后寝宫区就成为一座居高临下的森严城堡,因此,凤凰楼的功能也很像是一座居高而建的城门楼。
在皇太极时期,凤凰楼是皇帝后妃们夏日观景纳凉之处,史书中还记载当时清太宗也曾在这里召集诸王贝勒读书讲史。
由于凤凰楼是清代盛京城内最高而且最漂亮的建筑物,从城里的各方位都能望得见,所以成为沈阳城着名的景观,“陪都十景”、“盛京八景”中,把“凤楼晓日”、“凤楼观塔”也列入其中。
凤凰楼的优点主要有:1.因为是次顶层，位置偏高所以采光充足日照时间长。
2.通风效果很好。
楼层高，空气流通性更强一些。
3.冬暖夏凉。
因为不是顶层不会直接被太阳照射，夏天比较凉快。
冬天因为长时间有阳光照射，所以家里都是暖洋洋的。
凤凰楼的缺点主要有:1.上下楼不方便，对电梯依赖比较高。
2.紧急情况逃生比较困难！
凤凰楼坐落于沈阳故宫中路建筑群的中轴线上，建于后金天聪年间，距今已有近400年的历史，是皇太极及后妃议事、读书、小憩和宴会之所，也是当时皇宫中唯一一座歇山式楼阁。
从空间构图上看，凤凰楼既是前后院落的联系与过渡，又是整个皇宫建筑群及当时盛京城的制高点。
登凤凰楼可鸟瞰全城，所以成为当时著名景观。
“陪都十景”“盛京八景”均把“凤楼晓日”“凤楼观塔”列入其中。
清帝东巡盛京，都会登楼赋诗，至今留有多处帝王御笔诗匾，乾隆皇帝更是御笔亲题“紫气东来”，后雕为金漆九龙牌匾，悬挂在凤凰楼一层。
既不是腰线层也不是凤凰层。
因为一百一十七层楼房不具备两者条件，根本不着边际相距甚远。
一是三百多米高位根本不会有腰线。
因为根本视觉看不到，多此一举。
二是凤凰层和黄金搂层大都在普通高层中间偏下位置，相距过大。
一般是二顶楼，也就是一栋楼的倒数第二层。
主要是因为顶楼高，像一棵参天大树，可以容纳凤凰，所以叫凤凰楼层
凤凰层所处的楼层是除顶楼以外最高的，离小区住户活动区域和马路较远，不易受噪音影响，比较安静。
当时沈阳城内最高的建筑是沈阳故宫内的凤凰楼，凤凰楼建造在近4米高的青砖台基上，一共三层，高度20米左右，它是皇家宴饮、歌舞、赏月的场所。
