回答如下：
精装房接房注意事项：
1.在开发商和业主代表共同的见证下，认真核查房屋交付清单和各项装修工程的验收标准，确保所有工程符合要求。
2.对于重要的装修工程，如水电、空调、采暖等，应当认真检查，确保设备安装正确、操作正常。
3.对于墙面、地面、天花板等装修材料，应当认真检查，确保无破损、无划痕、无变形、无渗漏等问题。
4.对于门窗、锁具、开关等小型装修材料，应当认真检查，确保无锈蚀、无松动、无缺失等问题。
5.在接房时应当认真核查房屋的保修期限和保修范围，确保自己的权益得到保障。
验房标准：
1.墙面：
墙面应当平整、无裂缝、无凹凸不平等问题。
2.地面：
地面应当平整、无裂缝、无磨损等问题。
3.天花板：
天花板应当平整、无裂缝、无漏水等问题。
4.门窗：
门窗应当正常开启、关闭，无松动、无变形、无漏风等问题。
5.水电设施：
水电设施应当正常运作、无渗漏、无漏电等问题。
6.空调、采暖设备：
空调、采暖设备应当正常运作、无漏水、无漏气等问题。
