万科宝能股权之争，令万科股权大战峰回路转的是深铁入局。
说起深铁，深圳业内人士均评价其有大量土地，按照万科欲引入深铁500亿-600亿的资产来看，必然是深铁全部土地。
公开资料显示，据不完全统计，深铁土地储备已超过300万平方米，并从2014年开始开发手头上的地块。
其中深铁唯一自己开发的位于蛇口的项目是山海韵。
深铁自己的地产开发能力很弱。
万科与深铁早有合作，在深圳湾一个地铁上盖综合体的代建项目。
此次能与万科达成资产注入，对于其主管单位深圳市国资委而言，是大利好。
深圳地铁的运营时间，最早在6.10分，最晚在23.30分。
深圳地铁是指服务于广东省深圳市的城市轨道交通，第一条线路与2004年开通。
